OFEREÇA SUA ÁREA
Na Alfablu Urbanismo, buscamos áreas com potencial para o desenvolvimento de loteamentos, condomínios fechados e bairros planejados.
Se você possui uma área e acredita que ela pode dar origem a um novo empreendimento, queremos conhecê-la.
Segurança
Entrega Garantida
Equipe Capacitada
Transparência
Comprometimento
Comunicação Constante
Rentabilidade
Tranquilidade
1ª fase
1° ETAPA PRÉVIA DE NEGÓCIO
2° ETAPA PRÉVIA DE NEGÓCIO
3° ETAPA ETAPA PRÉVIA DE NEGÓCIO
4° ETAPA PRÉVIA DE NEGÓCIO
2ª fase
CONTRATO DE PARCERIA
3ª fase
1° ETAPA
2° ETAPA
3° ETAPA
4° ETAPA
5° ETAPA
6° ETAPA
7° ETAPA
8° ETAPA
Como funciona a parceria em permuta de áreas?
No modelo de permuta, você como proprietário, se torna nosso parceiro e posteriormente sócio, ao oferecer seu terreno para a implantação de um empreendimento.
Em troca, você recebe uma quantidade de lotes ao final do projeto, conforme acordado previamente em nosso contrato.
Nosso modelo garante que o seu terreno seja valorizado e desenvolvido com toda a segurança e transparência.
O que é uma SPE e por que ela é criada?
Adotamos o modelo de criação de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) para cada novo empreendimento.
Trata-se de uma empresa, registrada, com CNPJ, onde o proprietário da área e a ALFABLU URBANISMO se tornam sócios.
Ela garante que o projeto tenha uma estrutura jurídica clara e separada, o que oferece mais segurança tanto para a ALFABLU URBANISMO quanto para os parceiros proprietários de áreas.
A SPE facilita a gestão do projeto, garantindo que todas as responsabilidades, obrigações e benefícios estejam claramente definidos.
Quais são as garantias que tenho de que meu terreno será bem aproveitado?
Nossa empresa tem uma sólida reputação de desenvolvimento de empreendimentos de alta qualidade.
Cada projeto é cuidadosamente planejado e executado por uma equipe especializada.
Além disso, nossa transparência durante todas as etapas do processo, desde o planejamento até a entrega, garante que você terá total visibilidade sobre o progresso e as decisões.
E claro, por trabalhamos com o modelo de permuta, onde uma quantidade “x” será destinado ao proprietário e uma quantidade “y” será destinada para a ALFABLU URBANISMO, sempre buscaremos o melhor aproveitamento da área, pois todos ganham com isso.
Poderão ocorrer problemas durante o desenvolvimento do projeto?
Sim, projetos de loteamentos e condomínios envolvem alta complexidade e dependem de fatores externos, como legislações, concessionárias de serviços, órgãos públicos e instituições privadas.
No entanto, com nossa ampla experiência e histórico de sucesso, estamos preparados para enfrentar qualquer desafio.
Trabalhamos com processos estabelecidos e testados, além de monitorar constantemente mudanças nas regras e regulamentações. Nossa abordagem proativa e atenção aos detalhes garantem que, caso algum imprevisto ocorra, os impactos sejam minimizados, mantendo o andamento do projeto sem comprometer os prazos e a qualidade.
Quem cuida do processo de aprovação do projeto e das obras?
Toda a responsabilidade pela aprovação do projeto junto aos órgãos competentes e a execução das obras é da ALFABLU URBANISMO.
Nossa equipe cuida de cada detalhe, desde a documentação até o acompanhamento de todas as etapas, garantindo que o projeto seja aprovado e entregue dentro do prazo e com a qualidade prometida.
Vocês informam ao proprietário tudo o que está acontecendo?
Manter uma comunicação clara e constante é uma prioridade para nós.
Desde o início da parceria, você terá acesso direto à nossa equipe, que estará disponível para responder suas dúvidas e fornecer atualizações regulares sobre o progresso do empreendimento.
Transparência é um dos nossos pilares. Cada empreendimento conta com um grupo de WhatsApp contendo todos os participantes da família e da ALFABLU URBANISMO.
Como é calculada a quantidade de lotes que receberei?
A quantidade de lotes recebidos é definida com base no tamanho da área e no potencial do empreendimento.
Para isso, é fundamental desenvolvermos um Pré-projeto para podermos entender o que poderá ser implantado no local.
Cada projeto é único, e os detalhes são discutidos e acordados durante as negociações, garantindo que você receba uma proporção justa e rentável da permuta.
Quais são os custos que eu, como proprietário, preciso assumir?
O custo da execução do projeto e das obras é responsabilidade da ALFABLU URBANISMO.
Como proprietário, você não precisa se preocupar com nenhum gastos. Nosso compromisso é transformar seu terreno em um empreendimento de sucesso sem que você tenha que arcar com qualquer custo.
E se eu quiser vender meus lotes depois que o projeto estiver concluído?
Uma vez que você receba os lotes ao final do projeto, eles são de sua total propriedade, e você pode vendê-los conforme desejar.
A ALFABLU URBANISMO também pode oferecer suporte e orientação caso você queira auxílio nesse processo, garantindo que a venda seja realizada de forma eficiente.
Quanto tempo demora para que o empreendimento esteja finalizado?
O tempo de execução de cada projeto pode variar de acordo com a sua complexidade, tamanho e as aprovações necessárias.
No entanto, garantimos que todos os prazos são acordados previamente e que mantemos você informado sobre o cronograma desde o início, com entregas dentro do prazo estipulado.
Nossos Empreendimentos
Vivenda das Flores
Alfablu 63
Erwin Wolter
Loteamento Alfablu 75
Loteamento Alfablu 85
Villaggio Treviso
