O Loteamento Alfablu 61 foi desenvolvido para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade e do acesso à estrutura urbana. Localizado no bairro Itoupava Central, uma das regiões de crescimento e desenvolvimento de Blumenau, o empreendimento proporciona um ambiente tranquilo para morar, em uma área com infraestrutura completa e potencial de valorização. A região também conta com opções de lazer, como o Parque das Itoupavas, além da proximidade com cervejarias e restaurantes que fazem parte da cultura local. A conexão com a Rua Dr. Pedro Zimmermann facilita o acesso à BR-470 e a outras importantes regiões de Santa Catarina.
Entregue e concluído pela Alfablu Urbanismo, o Alfablu 61 traduz o Padrão Alfablu em cada etapa do empreendimento, unindo planejamento, infraestrutura e atenção aos detalhes. Mais do que criar novos lotes, o projeto contribui para o desenvolvimento ordenado da região, oferecendo um espaço preparado para receber novos lares e fazer parte do crescimento de Blumenau.
O Loteamento já está registrado? É possível adquirir algum lote?
Sim, concluímos o Registro do Loteamento em Setembro de 2025- R.17-8.500 Junto ao 3º Oficio de Registro de Imóveis de Blumenau-SC.
Qual é a previsão de entrega do loteamento?
As obras já foram finalizadas no Loteamento Alfablu 61.
Quais tipos de lotes estão disponíveis?
O Loteamento Alfablu 61 oferece uma variedade de lotes, com metragens que atendem a diferentes necessidades, tanto para quem busca construir sua residência quanto para quem deseja investir. Para informações detalhadas sobre a disponibilidade de lotes, entre em contato com a equipe de vendas.
Quais são as restrições para a construção no Loteamento Alfablu 61?
Os proprietários dos lotes devem seguir as normas estabelecidas para garantir a padronização e a valorização do empreendimento. As construções permitidas são exclusivamente para uso residencial e/ou comercial, sendo obrigatoriamente edificadas em alvenaria e com uma área mínima de 60m². Além disso, as coberturas das construções devem ter no mínimo dois planos inclinados (duas águas).
Posso financiar a compra de um lote?
Sim, oferecemos opções de financiamento diretamente com a ALFABLU URBANISMO e também aceitamos financiamento bancário. Entre em contato com a Imobiliária para receber todas as informaçções.
Como serão as calçadas no Loteamento Alfablu 61?
Ruas asfaltadas, calçadas em paver e um projeto urbanístico cuidadosamente planejado
E as ruas, como serão pavimentadas?
As ruas do Loteamento Alfablu 61 foram aplicados pavimentação asfáltica.
Índices de restrições construtivas no zoneamento
Residencial 1 (ZR1)
Altura: Máximo de 11m
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: O recuo lateral e de fundos será calculado utilizando-se H/7 (altura da edificação sobre sete)
Técnicas
Nossos Empreendimentos
Villaggio Treviso
Vivenda das Flores
Alfablu 63
Loteamento Alfablu 75
Loteamento Alfablu 85
