O Loteamento Alfablu 61, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce em Blumenau, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar.
O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes , que são destaques na cultura local. Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina.
O Loteamento já está registrado? É possível adquirir algum lote?
Sim, concluímos o Registro do Loteamento em Setembro de 2025- R.17-8.500 Junto ao 3º Oficio de Registro de Imóveis de Blumenau-SC.
Qual é a previsão de entrega do loteamento?
As obras já foram finalizadas no Loteamento Alfablu 61.
Quais tipos de lotes estão disponíveis?
O Loteamento Alfablu 61 oferece uma variedade de lotes, com metragens que atendem a diferentes necessidades, tanto para quem busca construir sua residência quanto para quem deseja investir. Para informações detalhadas sobre a disponibilidade de lotes, entre em contato com a equipe de vendas.
Quais são as restrições para a construção no Loteamento Alfablu 61?
Os proprietários dos lotes devem seguir as normas estabelecidas para garantir a padronização e a valorização do empreendimento. As construções permitidas são exclusivamente para uso residencial e/ou comercial, sendo obrigatoriamente edificadas em alvenaria e com uma área mínima de 60m². Além disso, as coberturas das construções devem ter no mínimo dois planos inclinados (duas águas).
Posso financiar a compra de um lote?
Sim, oferecemos opções de financiamento diretamente com a ALFABLU URBANISMO e também aceitamos financiamento bancário. Entre em contato com a Imobiliária para receber todas as informaçções.
Como serão as calçadas no Loteamento Alfablu 61?
Ruas asfaltadas, calçadas em paver e um projeto urbanístico cuidadosamente planejado
E as ruas, como serão pavimentadas?
As ruas do Loteamento Alfablu 61 foram aplicados pavimentação asfáltica.
Índices de restrições construtivas no zoneamento
Residencial 1 (ZR1)
Altura: Máximo de 11m
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: O recuo lateral e de fundos será calculado utilizando-se H/7 (altura da edificação sobre sete)
Técnicas
Nossos Empreendimentos
Vivenda das Flores
Alfablu 63
Erwin Wolter
Loteamento Alfablu 75
Loteamento Alfablu 85
Villaggio Treviso
Rua Rudolfo Walter, 971 - Itoupava Central, Blumenau - SC, 89068-240
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